■ヒアリング・調査・企画
最初の打合せでは当方の事務所にてご要望や質問をお伺いします。概ねのご予算や工事時期のほか、イメージ写真などがあればお持ちください。
私たちからは仕事の進め方や過去の実例などをお話しさせていただきます。

後日、初回のプランを提出します。

気に入って頂いた段階で、設計依頼の覚書を交わしていただきます。

※著作権保護のため、当社で作成した案を無断で他社の
　設計・施工に使用することは出来ませんので、ご了承願
　います。

■基本設計
基本設計はお客様の夢を語っていただく打合せが中心になります。私たちは法的条件を整理しながら、様々な案を提示していきます。

■基本設計図書
基本設計終了時に基本設計図書を提出します。それと共に建設費の概算を当社で算出します。この概算は施工者の請負金額と正確に一致するものではありませんが、概ねの金額を出すことで、お客様に仕様・仕上げのグレードを判断してもらう手がかりとなります。

■設計監理契約
基本設計図書の納品をもって、契約させて頂くことになります。

■実施設計
基本設計で作成した案をもとに、工事業者が積算・施工に使用できる図面の密度としていきます。その際、概算の結果で軌道修正をしながら設計を練り上げることになります。

■実施設計図書
これをもとに工事業者に積算してもらったり、建築確認申請を作成したりします。この段階でのプランの変更は難しくなってきますので、ここに至るまでにお客様に満足してもらえる図面に仕上げます。

■建築確認申請
役所に建物を建設する旨を申請します。建設業者見積りと並行して行います。

■建設業者見積り
信頼のおける建設業者を選定し、見積りを依頼します。その際、物件に応じて複数の業者に依頼することもあります。

■見積り内容検討・業者決定
提出された見積りの内容を確認して業者を決定します。概算をとっていても、ご予算をオーバーする場合があります。予算内に収まるよう仕様変更などの調整をしていきます。その逆に予算を下回ることもおおいにあり得ます。仕様のグレードアップをする場合もこの期間で行います。

■工事請負契約
工事内容と金額が決定したら施工業者と契約をして頂きます。
工事金額は通常、着工前、上棟時、引渡し時の3回に分けて支払っていただくことになります。

■工事監理
工事が図面通りに行われているかのチェックを行います。また、図面では表現し得ない素材の色などをこの段階で施工者に伝えます。
当社と施工会社が2週間に1〜2回現場定例打合せを行います。打合せ内容は工事写真を添付して工事監理報告書として提出します。

■竣工検査・建物引渡し
建設業者、監理者が竣工検査を行います。さらに役所が完了検査を行った後に検査済証が下ります。
最後にお施主様に引渡し書類を確認して頂き、建物引渡しとなります。

■アフターメンテナンスについて
引渡し後、1年経過しましたら施工業者と監理者で建物の点検を行います。

■カーテン・家具などのコーディネートについて
工事完了後、ご要望があれば別途にて承ります。
※シーズ・アーキスタディオに設計監理を依頼されたお客様を対象にしています。